观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《熊出没·伴我“熊芯”》：合家欢动画再创佳绩，温暖治愈春节档

2023年春节档，动画电影《熊出没·伴我“熊芯”》以合家欢的欢乐氛围、动人的亲情故事和精彩的视效，收获了票房和口碑的双丰收，成为春节档的一大亮点。

电影讲述了年幼的熊大熊二在森林火灾中与母亲失散，多年后，兄弟俩意外获得了母亲的消息，并踏上了寻找母亲的冒险旅程。一路上，他们遇到了形形色色的角色，经历了各种各样的考验，最终找到了失散多年的母亲。

**影片在延续了《熊出没》系列一贯的欢乐喜剧风格的基础上，更加注重对亲情的表达。**熊大熊二为了寻找母亲，历经艰险，不畏牺牲，展现了兄弟之间深厚的感情。而熊妈妈对孩子的爱也感人肺腑，让人为之动容。影片中，熊大熊二与母亲重逢的场景更是催人泪下，引发了观众的强烈共鸣。

**除了动人的剧情之外，《熊出没·伴我“熊芯”》的视效也十分出色。**影片采用了先进的制作技术，打造了逼真的森林场景和机器人形象，为观众带来了身临其境的观影体验。尤其是影片中クライマックスシーンのアクションシーンは非常に爽快，给观众留下了深刻的印象。

**《熊出没·伴我“熊芯”》的成功，再次证明了《熊出没》系列的强大IP影响力。**影片不仅为观众带来了欢乐和感动，也传递了积极向上的正能量，是一部老少咸宜的合家欢电影。

以下是一些观众对影片的评价：

• "非常感人，我看到哭了。"
• "很好看，适合带孩子一起看。"
• "画面很漂亮，特效很震撼。"

《熊出没·伴我“熊芯”》的上映，不仅为春节档增添了一抹亮色，也为中国动画电影的发展注入了新的活力。相信在未来，《熊出没》系列会继续为观众带来更多优秀的作品。